一、工程概況：兒科改造，位于南京市婦幼保健院。

二、工程量清單編制范圍：本次招標(biāo)內(nèi)容包括水電管道拆除、安裝，空調(diào)移機等。具體詳見招標(biāo)文件規(guī)定及工程量清單。

三、工程量清單編制依據(jù)：

1.建設(shè)單位提供的12、14、15、16、20層雙人間層平面布置圖。

2.《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013、《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》GB50854-2013、《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》（GB50856-2013）、《市政工程工程量計算規(guī)范》（GB50857-2013）；

3.《江蘇省建筑與裝飾工程計價定額》（2014版）、《江蘇省安裝工程計價定額》（2014年）、《江蘇省市政工程計價定額》（2014版）、《江蘇省修繕建筑工程計價定額》（2009版）；

4.人工價按蘇建價函[2019]142號文計取，材料價按2019年6月南京工程造價信息指導(dǎo)價計取；

5.《江蘇省建設(shè)工程費用定額》（2014）；

6.擬定的招標(biāo)文件；

7.相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集以及現(xiàn)行有關(guān)清單編制文件；

8.省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)實施營改增后江蘇省建設(shè)工程計價依據(jù)調(diào)整的通知蘇建價（2016）154號文，財政部、稅務(wù)總局、海關(guān)總署公告2019年第39號文；

9.[2018]24號文省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程按質(zhì)論價等費用計取方法的公告；

10.兒科改造項目圖紙疑問回復(fù)；

11.對于施工圖中做法不明確或交待不清楚的地方，本總說明已做了詳細(xì)的描述，投標(biāo)人報價時應(yīng)以本總說明為準(zhǔn)。投標(biāo)人具有核查工程量清單及圖紙的義務(wù)，若踏勘現(xiàn)場、工程量清單項目、數(shù)量等與圖紙出現(xiàn)不一致，投標(biāo)人在澄清答疑過程中未及時提出，即視為投標(biāo)人對工程量清單、圖紙已認(rèn)可。

四、編制說明：

1.工程質(zhì)量要求：合格。

2.專業(yè)工程暫估價：詳見工程量清單，以工程量清單為準(zhǔn)。

3.本工程暫列金額：詳見工程量清單，以工程量清單為準(zhǔn)。

4.本工程暫定材：無暫定材，詳見工程量清單，以工程量清單為準(zhǔn)。

5.本工程甲供材：無甲供材，詳見工程量清單，以工程量清單為準(zhǔn)。

6.本工程不需創(chuàng)建省/市級文明工地，無國/市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程要求；對于江蘇省、南京市相關(guān)部門對工程施工要求所發(fā)的文件規(guī)定，特別是對于工程圍擋、揚塵控制等的要求，請投標(biāo)人在報價中充分考慮，結(jié)算時不得增加與此有關(guān)的費用。

7.工程量清單中每一個項目的綜合單價及措施費中，應(yīng)包括人工費、材料費、苗木費、機械費、管理費、利潤以及現(xiàn)行取費中的有關(guān)費用、有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價、場內(nèi)外運輸、機械進(jìn)退場、臨時設(shè)施、材料周轉(zhuǎn)、二次倒運、趕工措施、機械停置、噪音排污、圍擋、夜間施工費、管線調(diào)查與保護、交通協(xié)調(diào)以及根據(jù)本招標(biāo)文件要求的風(fēng)險金等全部費用。圖紙要求及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的要求須考慮在投標(biāo)報價中。

8.措施費項目清單中，內(nèi)容僅供參考，投標(biāo)人可根據(jù)工程實際與施工組織設(shè)計進(jìn)行增補，但不得更改已列措施項目，結(jié)算時除工程變更引起施工方案改變外，承包人不得以招標(biāo)工程措施項目清單缺項為由要求新增措施項目。

9.投標(biāo)單位所報工程量清單綜合單價應(yīng)包括完成招標(biāo)文件及其附件規(guī)定的工程量清單項目所需的全部費用，其內(nèi)含：①包括分部分項工程費、措施費、其它項目費和規(guī)費、稅金；②包括完成每分部分項工程所含全部工程內(nèi)容的費用；③包括完成每項工程內(nèi)容所需的全部費用；④工程量清單項目中沒有體現(xiàn)的，施工中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需的費用；⑤考慮風(fēng)險因素而調(diào)整的費用；⑥因招標(biāo)人在招標(biāo)文件中的要求而發(fā)生的費用；⑦做為有經(jīng)驗的承包商按照合同條款及相關(guān)規(guī)定判定交付竣工產(chǎn)品還應(yīng)計列的其他費用；⑧按照技術(shù)方案要求交付竣工產(chǎn)品應(yīng)該計列的相關(guān)費用；⑨其他應(yīng)當(dāng)計取的費用。

10.本工程量清單作為投標(biāo)人報價的基礎(chǔ)之一，投標(biāo)人應(yīng)結(jié)合招標(biāo)文件、施工圖紙、取費文件、技術(shù)規(guī)范等確定投標(biāo)報價。

11.本工程招標(biāo)控制價（含綜合單價）為招標(biāo)人根據(jù)相關(guān)規(guī)定結(jié)合市場價編制，投標(biāo)人未在約定時間內(nèi)提出異議，視為對招標(biāo)控制價（含綜合單價）完全理解并接受，中標(biāo)后不作調(diào)整。

12.投標(biāo)人必須充分勘察現(xiàn)場實際情況，自行考慮材料運輸及堆場、機械進(jìn)退場所必須的臨時道路、場地硬化費用。

13.本工程砼采用商品砼，砂漿采用預(yù)拌砂漿，投標(biāo)報價綜合考慮，結(jié)算時不另增加費用。

14.本項目對于材料的運輸、施工時間的限制、施工場地和臨設(shè)場地的影響等，請投標(biāo)人在報價中充分考慮，結(jié)算時不得增加與此有關(guān)的費用。

15.對于江蘇省、南京市相關(guān)部門對工程施工要求所發(fā)的文件規(guī)定，特別是對于工程圍擋、揚塵控制等的要求，請投標(biāo)人在報價中充分考慮，結(jié)算時不得增加與此有關(guān)的費用。

16.請投標(biāo)人自行查勘現(xiàn)場，對于現(xiàn)場是否滿足所有臨時設(shè)施、施工場地的搭設(shè)要求，請投標(biāo)人在報價中充分考慮本項目施工的特殊性，結(jié)算時不得增加與此有關(guān)的費用。

17.設(shè)計圖紙不完善、不詳細(xì)、節(jié)點不明之處，投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場施工條件及進(jìn)度要求，并根據(jù)圖紙進(jìn)行深化設(shè)計。深化設(shè)計應(yīng)經(jīng)招標(biāo)人認(rèn)可后方可施工，深化設(shè)計費用包含在投標(biāo)報價中。設(shè)計圖紙與工程量清單不一致的以工程量清單為準(zhǔn)。

18.投標(biāo)人對工程量清單有任何疑問，應(yīng)于招標(biāo)文件規(guī)定的疑問提交截止日前提出，如未提出，中標(biāo)后相應(yīng)單價不再調(diào)整，且必須按設(shè)計圖紙完成所有工作內(nèi)容。

19.本工程施工外部協(xié)調(diào)工作由投標(biāo)人負(fù)責(zé)，投標(biāo)人應(yīng)充分考慮周邊地域情況，并將此費用考慮在投標(biāo)報價中，結(jié)算時發(fā)包人不再為此增加費用。

20.投標(biāo)人在填寫工程量清單的每一項綜合單價和合價時均應(yīng)結(jié)合招標(biāo)文件、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計施工圖紙和現(xiàn)場勘察情況，謹(jǐn)慎仔細(xì)地進(jìn)行報價。工程量清單特征描述不全時，應(yīng)當(dāng)綜合考慮施工規(guī)范、地方規(guī)章等的要求，所產(chǎn)生的費用計入投標(biāo)報價中；清單特征中未描述的，但計價規(guī)范中注明的工程內(nèi)容，承包人在報價時應(yīng)充分考慮“工程內(nèi)容”而產(chǎn)生的費用，列入相應(yīng)投標(biāo)報價中，實施過程中費用不調(diào)整。

21.工程量清單外的費用：工程量清單項目（包括實體性消耗和措施性消耗）中沒有體現(xiàn)的，施工中又必須發(fā)生的工作內(nèi)容所需的費用，如：包括但不限于臨時設(shè)施費、腳手架費、垂直運輸費、主要材料構(gòu)件的二次包裝防護費、原材料的二次搬運費、場外運輸費、攤銷費、吊裝費、超高部位人工、機械降效補貼費、成品保護費等，由各投標(biāo)人根據(jù)現(xiàn)場實際施工場地考察的情況并結(jié)合各自條件情況自行計入報價。

22.本工程中施工的實際損耗，自行綜合考慮在本次報價中，不另增加費用。

23.所有清單項目內(nèi)涉及建筑垃圾的清理及外運，綜合考慮在報價內(nèi)，結(jié)算不予調(diào)整。

24.投標(biāo)人對工程量清單有任何疑問，應(yīng)于招標(biāo)文件規(guī)定的疑問提交截止日前提出，如未提出，中標(biāo)后相應(yīng)單價不再調(diào)整，且必須按設(shè)計圖紙完成所有工作內(nèi)容。

25.投標(biāo)人須自行考慮材料的采購、保管費，中標(biāo)后不再調(diào)整。

26.所有材料檢測費均由承包人承擔(dān)。材料質(zhì)量應(yīng)確保通過消防、節(jié)能、環(huán)保（包括室內(nèi)環(huán)境、甲醇含量等）等第三方檢測及消防、環(huán)保驗收，由質(zhì)量不合格引起的后果由施工單位承擔(dān)。

27.本工程量清單應(yīng)與投標(biāo)須知、合同通用條款、專用條款、技術(shù)規(guī)范及設(shè)計圖紙等同時閱讀，相互補充，分部分項工程量清單項目特征內(nèi)容描述不詳?shù)?，以招?biāo)圖紙及清單計價規(guī)范為準(zhǔn)，同時如有疑問應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向招標(biāo)人（或招標(biāo)代理機構(gòu)）提出，一旦中標(biāo)后一律不調(diào)增。

28.大型機械進(jìn)出場無論是否按項列出，費用總價包干使用，結(jié)算時不增加費用。

29.施工單位應(yīng)嚴(yán)格遵守安全文明施工相關(guān)要求，嚴(yán)格執(zhí)行揚塵控制“五達(dá)標(biāo)一公示”標(biāo)準(zhǔn)，生活污水及揚塵污染應(yīng)按照誰污染誰治理原則，以上相關(guān)費用應(yīng)含在報價中，結(jié)算不調(diào)整。施工單位應(yīng)牽頭管理各附屬項目（包括但不限于綜合管線、智能交通、綠化等）的安全文明施工，管理費用應(yīng)含在報價內(nèi)，結(jié)算不調(diào)整。

五、工程量清單編制中需說明的其他事項

（一）給排水工程

1.與原有線路連接請投標(biāo)單位綜合考慮在報價內(nèi)，結(jié)算不予調(diào)整。

2.按圖紙全部施工到位，詳見設(shè)計圖紙及工程量清單。

（二）電氣工程

1.與原有線路連接請投標(biāo)單位綜合考慮在報價內(nèi)，結(jié)算不予調(diào)整。

2.按圖紙全部施工到位，詳見設(shè)計圖紙及工程量清單。

（三）暖通工程

     1.風(fēng)機盤管包括控制面板，請投標(biāo)單位綜合考慮在報價內(nèi)，結(jié)算不予調(diào)整。

     2.新增冷凝水管與原管道連接請投標(biāo)單位綜合考慮在報價內(nèi)，結(jié)算不予調(diào)整。

六、工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊要求

1.凡乙供材料、設(shè)備，由投標(biāo)人自行報價，但必須選用能滿足本工程質(zhì)量要求（同品牌中檔以上）、設(shè)計要求、工程量清單要求的優(yōu)質(zhì)材料、設(shè)備。材料進(jìn)場前必須申報監(jiān)理并須經(jīng)招標(biāo)人同意后方可購買。投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)人推薦品牌一覽表規(guī)定的品牌及質(zhì)量要求報價，若投標(biāo)人欲在招標(biāo)人推薦品牌之外選擇其它品牌的，則該品牌材料、設(shè)備必須與招標(biāo)人推薦的品牌同檔次或高于招標(biāo)人推薦的品牌檔次，并提供充分的依據(jù)。若投標(biāo)人提供材料、設(shè)備品牌檔次高于招標(biāo)人推薦品牌檔次，單價不予調(diào)整，若投標(biāo)人提供材料、設(shè)備品牌檔次低于招標(biāo)人推薦品牌檔次，招標(biāo)人有權(quán)要求投標(biāo)人無條件更換該材料、設(shè)備為招標(biāo)人推薦的品牌。

材料品牌推薦一覽表如下：